Laaghalerveen 30

Omschrijving

VRIJSTAAND WONEN OP EEN DROOMLOCATIE!

Oorspronkelijk gebouwd ergens begin 20e eeuw en in ca. 1973 verbouwd tot de huidige verschijningsvorm. Kom binnen bij één van de oudste boerderijen van Hooghalen!

Wanneer je aan de keukentafel van deze woning zit heb je een prachtig vrij uitzicht over de landerijen en kun je tevens genieten van het mooie uitzicht op de eigen naastgelegen tuin. Je hoort de vogels fluiten en waant je in een oase van rust. Onder de overkapping geniet je van deze rust en ruimte in de schaduw.

De mooie en grote kavel meet maar liefst 2538 m². Uniek is dat je overal buiten kunt zitten en dat je in de tuin gedurende de gehele dag zowel de zon als de schaduw kunt opzoeken. Je vindt altijd wel een plekje uit de wind, waardoor je het buitenleven kunt omarmen waar en wanneer je maar wilt. Geniet hier van zowel de zonsopgang als van de zonsondergang en ervaar het buitenwonen optimaal!

Achter op het perceel staat een vrijstaande stenen schuur welk voor diverse doeleinden geschikt gemaakt kan worden of gewoon als berging kan dienen.

Het is een prettig ingedeeld woonhuis met het gehele woonprogramma op de begane grond. Er is een royale schuurruimte (de voormalige deel) welke uitermate geschikt is voor bedrijf aan huis of klus-/werkruimte. Deze ruimte is voorzien van prachtige gebinten en een mooie vide. Tevens is hier nog een verdieping waardoor er voldoende extra bergruimte aanwezig is.

INDELING:
Begane grond: entree/hal, 3 slaapkamers, badkamer v.v. wastafelmeubel en douche, toegang tot de schuurruimte, woonkeuken en woonkamer aan de voorzijde. De wasruimte is bereikbaar vanuit de schuurruimte. Tevens is hier een trapopgang met toegang tot een (slaap)kamer en bergruimte.
Verdieping: ruimte aan de voorzijde te gebruiken als berging of logeerkamer.

INFO:
* De woning is voorzien van een prachtige rieten kap.
* Plaatsen als Assen en Smilde zijn op korte afstand gelegen waardoor de voorzieningen op korte afstand aanwezig zijn.
* Unieke werk-/hobbyruimte in de schuurruimte aanwezig.
* De huidige schuur is ingedeeld als schuur, stal en werkplaats en is 63 m² groot.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.795,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 2538 m² Externe bergruimte 63 m² Inhoud 820 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 87 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 03-02-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beilen Sectie W Perceelnummer 477 Oppervlakte 2538 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties